将来の為に行なうアパート経営|失敗の少ない不動産投資

男性女性
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最近の賃貸物件事情

核家族化が進んだ現代では賃貸物件の契約時に、必要な連帯保証人になってくれる親族がいないこともあります。また連帯保証人になると、家賃の滞納時には借主に代わって支払う義務が生じるため嫌がる親族もいるのです。連帯保証人よりも家賃の回収が確実な賃貸保証会社を、利用する家主や不動産会社が増えています。

年金代わりなる投資

アパート

将来の年金代わりになる

年金に対しての不安は年々高まる中、年金に代わる収入源として注目を集めている投資がアパート経営です。アパート経営は長期に渡り安定した利益を上げることが出来るので、退職後の年金に代わる収入源にはぴったりです。そして、アパート経営はそうした利益の安定性以外にも他の投資と比べて失敗が少ないという魅力もあります。株やFXなどの場合大きな利益を期待することが出来ますが、その分リスクも大きく、知識を身につけて行わなければ初期費用を全て失ってしまうどころか、さらに多くの資金を追加で投入しなければならない場合もあります。ですが、アパート経営はきちんと物件を管理していれば空室が出ることもそうないので、初めての方でも失敗することはまずありません。こうした失敗の少ない投資であるということからも、将来の年金代わりの投資にはアパート経営がぴったりです。

土地も得ることが出来る

アパート経営の魅力は行うにあたり失敗が少ないということだけでなく、土地も所有出来るというのもアパート経営ならではの魅力です。ローン返済が終われば建物だけでなく土地も自身の資産となります。建物の場合はどうしても年月が経つにつれて価値を失ってしまいますが、土地は建物と違い価値が下がることはほとんどないので、長く資産価値を維持することが出来ます。そして、土地も所有出来るということは、建物が古くなった場合建物を取り壊し、その他の用途にも使えるということです。維持管理にほとんど手間を必要としないコインパーキングとして利用することも出来ますし、土地自体を売却することも出来ます。このようにアパート経営は土地も所有出来るという特徴からも人気の投資となっています。

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時代に合ったサービス

大家さんが家賃債務保証を活用するメリットは、賃料を確実に回収できることにあります。なぜなら、賃料不払い時に、家賃債務保証会社が代位弁済してくれるからです。なお、保証会社を選ぶ場合には、料金や実績、信頼性などを考慮すべきです。インターネット上の比較サイトや、会社のホームページでしっかり確認しましょう。

お金

忙しくても投資ができる

一括借り上げシステムは不動産投資の中でもよく利用されているもので、初心者や忙しいサラリーマンにも適しているやり方です。経営がスムーズに行われるため、利益も一定になりやすいことが一括借り上げの魅力です。